Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Højdedraget 22

Villa · 187 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 649 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.847 kr/m².11.277.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 68.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.403.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,20 pct. siden jul. 2013
983k4,6M8,2M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20134.300.000 kr.I dag · vores estimat11.403.588 kr.Markedet · 19921.349.766 kr.Markedet · 19931.236.070 kr.Markedet · 19941.260.941 kr.Markedet · 19951.697.586 kr.Markedet · 19962.159.663 kr.Markedet · 19971.779.305 kr.Markedet · 19981.767.524 kr.Markedet · 19992.322.353 kr.Markedet · 20002.482.238 kr.Markedet · 20013.162.544 kr.Markedet · 20022.897.191 kr.Markedet · 20032.919.631 kr.Markedet · 20043.417.238 kr.Markedet · 20054.422.737 kr.Markedet · 20064.713.335 kr.Markedet · 20075.266.294 kr.Markedet · 20084.675.000 kr.Markedet · 20093.611.531 kr.Markedet · 20105.005.616 kr.Markedet · 20114.296.699 kr.Markedet · 20124.435.266 kr.Markedet · 20135.399.999 kr.Markedet · 20145.473.116 kr.Markedet · 20155.126.231 kr.Markedet · 20166.211.579 kr.Markedet · 20177.157.425 kr.Markedet · 20187.016.053 kr.Markedet · 20198.349.363 kr.Markedet · 20207.296.179 kr.Markedet · 20219.607.873 kr.Markedet · 202210.447.503 kr.Markedet · 20239.602.637 kr.Markedet · 202412.160.423 kr.Markedet · 202512.094.038 kr.Markedet · 202612.391.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2013 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.403.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²102 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²175 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²354 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²410 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²451 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²619 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²653 m14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²636 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²230 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²546 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden