Højdedraget 164

Villa · 225 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.398 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.593 kr/m².4.399.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 22.499 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+17,60 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.222.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.222.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2007Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 166 9530 Støvring	210 m²	31 m	05-09-2026	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Højdedraget 66 9530 Støvring	229 m²	517 m	17-05-2024	5.936.000 kr.	25.921 kr./m²
Højdedraget 38 9530 Støvring	213 m²	614 m	27-02-2025	4.325.000 kr.	20.305 kr./m²
Højdedraget 105 9530 Støvring	198 m²	403 m	20-11-2023	4.715.000 kr.	23.813 kr./m²
Højdedraget 172 9530 Støvring	187 m²	128 m	18-07-2025	3.630.000 kr.	19.412 kr./m²
Højdedraget 86 9530 Støvring	191 m²	344 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	22.120 kr./m²
Højdedraget 114 9530 Støvring	185 m²	362 m	17-08-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Højdedraget 152 9530 Støvring	174 m²	131 m	08-01-2026	3.770.000 kr.	21.667 kr./m²
Højdedraget 110 9530 Støvring	177 m²	388 m	07-04-2026	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Højdedraget 42 9530 Støvring	180 m²	556 m	19-02-2026	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu