Højdedraget 115

Villa · 249 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.111 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2015. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 1111 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.688 kr/m².4.406.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 22.499 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+17,40 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
5Vores vurdering5.412.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1302,98 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2005 · Alm. Salg: 385.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.412.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006385.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 66 9530 Støvring	229 m²	299 m	17-05-2024	5.936.000 kr.	25.921 kr./m²
Højdedraget 38 9530 Støvring	213 m²	350 m	27-02-2025	4.325.000 kr.	20.305 kr./m²
Højdedraget 166 9530 Støvring	210 m²	281 m	05-09-2026	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Højdedraget 105 9530 Støvring	198 m²	98 m	20-11-2023	4.715.000 kr.	23.813 kr./m²
Højdedraget 86 9530 Støvring	191 m²	154 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	22.120 kr./m²
Højdedraget 172 9530 Støvring	187 m²	186 m	18-07-2025	3.630.000 kr.	19.412 kr./m²
Højdedraget 114 9530 Støvring	185 m²	291 m	17-08-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Højdedraget 42 9530 Støvring	180 m²	292 m	19-02-2026	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Højdedraget 182 9530 Støvring	170 m²	63 m	15-06-2026	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²
Højdedraget 110 9530 Støvring	177 m²	317 m	07-04-2026	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu