Højdedraget 111

Villa · 218 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.192 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1192 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.688 kr/m².4.406.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 22.499 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+17,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering4.811.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+964,62 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2005 · Alm. Salg: 451.951 kr.
I dag · vores estimat: 4.811.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006451.951 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 38 9530 Støvring	213 m²	330 m	27-02-2025	4.325.000 kr.	20.305 kr./m²
Højdedraget 166 9530 Støvring	210 m²	341 m	05-09-2026	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Højdedraget 66 9530 Støvring	229 m²	304 m	17-05-2024	5.936.000 kr.	25.921 kr./m²
Højdedraget 105 9530 Støvring	198 m²	70 m	20-11-2023	4.715.000 kr.	23.813 kr./m²
Højdedraget 86 9530 Støvring	191 m²	190 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	22.120 kr./m²
Højdedraget 172 9530 Støvring	187 m²	243 m	18-07-2025	3.630.000 kr.	19.412 kr./m²
Højdedraget 114 9530 Støvring	185 m²	337 m	17-08-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Højdedraget 42 9530 Støvring	180 m²	276 m	19-02-2026	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Højdedraget 110 9530 Støvring	177 m²	360 m	07-04-2026	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Højdedraget 182 9530 Støvring	170 m²	106 m	15-06-2026	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu