Højbyvej 76, Højby

Villa · 192 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.816 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 192 m².3.371.328 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.755.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	627 m	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Højbyvej 74B, Højby 5260 Odense S	110 m²	20 m	21-04-2024	1.799.000 kr.	16.355 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	515 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby 5260 Odense S	194 m²	933 m	31-10-2025	3.075.000 kr.	15.851 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	901 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby 5260 Odense S	188 m²	949 m	17-11-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Ugletoften 38, Højby 5260 Odense S	179 m²	600 m	11-11-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Syvhøjevej 12, Højby 5260 Odense S	189 m²	1,5 km	18-05-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Hollufgårdsvej 30, Højby 5260 Odense S	183 m²	1,4 km	16-12-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Hestehøjvej 127, Højby 5260 Odense S	200 m²	1,4 km	05-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu