Højbyvej 74A, Højby

Villa · 164 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 567 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 164 m².2.879.676 kr.
2Vores vurdering2.336.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	611 m	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Højbyvej 74B, Højby 5260 Odense S	110 m²	31 m	21-04-2024	1.799.000 kr.	16.355 kr./m²
Højbyvej 12, Højby 5260 Odense S	94 m²	729 m	24-10-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	364 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	596 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	570 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	510 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby 5260 Odense S	158 m²	946 m	03-05-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	494 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Ugletoften 38, Højby 5260 Odense S	179 m²	565 m	11-11-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu