Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Højbyvej 68, Højby

Villa · 145 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 145 m².2.546.055 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.137.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden dec. 2023
634k1,3M1,9M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20232.195.000 kr.I dag · vores estimat2.137.603 kr.Markedet · 1992688.315 kr.Markedet · 1993734.135 kr.Markedet · 1994713.690 kr.Markedet · 1995711.515 kr.Markedet · 1996938.585 kr.Markedet · 1997963.815 kr.Markedet · 19981.091.270 kr.Markedet · 19991.053.570 kr.Markedet · 2000939.745 kr.Markedet · 20011.222.495 kr.Markedet · 20021.172.470 kr.Markedet · 20031.008.620 kr.Markedet · 20041.326.460 kr.Markedet · 20051.384.025 kr.Markedet · 20061.815.110 kr.Markedet · 20071.850.055 kr.Markedet · 20081.956.485 kr.Markedet · 20091.770.740 kr.Markedet · 20101.579.630 kr.Markedet · 20111.510.465 kr.Markedet · 20121.155.070 kr.Markedet · 20131.694.615 kr.Markedet · 20141.325.590 kr.Markedet · 20151.690.410 kr.Markedet · 20161.706.940 kr.Markedet · 20171.895.005 kr.Markedet · 20182.104.530 kr.Markedet · 20192.324.785 kr.Markedet · 20202.363.210 kr.Markedet · 20212.462.535 kr.Markedet · 20222.711.210 kr.Markedet · 20232.304.630 kr.Markedet · 20242.728.320 kr.Markedet · 20252.932.045 kr.Markedet · 20263.150.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbyvej 74B, Højby
5260 Odense S		110 m²72 m21-04-20241.799.000 kr.16.355 kr./m²
Højbyvej 30, Højby
5260 Odense S		197 m²540 m21-07-20252.700.000 kr.13.706 kr./m²
Højbyvej 12, Højby
5260 Odense S		94 m²658 m24-10-20241.875.000 kr.19.947 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby
5260 Odense S		139 m²181 m27-03-20252.150.000 kr.15.468 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby
5260 Odense S		138 m²424 m01-05-20262.825.000 kr.20.471 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby
5260 Odense S		155 m²298 m08-05-20261.850.000 kr.11.935 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby
5260 Odense S		154 m²440 m17-12-20241.795.000 kr.11.656 kr./m²
Brobækvænget 52, Højby
5260 Odense S		133 m²282 m25-06-20252.495.000 kr.18.759 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²471 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²723 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden