Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Højbyvej 52, Højby

Villa · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 124 m².2.177.316 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.869.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,69 pct. siden okt. 1997
542k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1997607.450 kr.I dag · vores estimat1.869.078 kr.Markedet · 1992588.628 kr.Markedet · 1993627.812 kr.Markedet · 1994610.328 kr.Markedet · 1995608.468 kr.Markedet · 1996802.652 kr.Markedet · 1997824.228 kr.Markedet · 1998933.224 kr.Markedet · 1999900.984 kr.Markedet · 2000803.644 kr.Markedet · 20011.045.444 kr.Markedet · 20021.002.664 kr.Markedet · 2003862.544 kr.Markedet · 20041.134.352 kr.Markedet · 20051.183.580 kr.Markedet · 20061.552.232 kr.Markedet · 20071.582.116 kr.Markedet · 20081.673.132 kr.Markedet · 20091.514.288 kr.Markedet · 20101.350.856 kr.Markedet · 20111.291.708 kr.Markedet · 2012987.784 kr.Markedet · 20131.449.188 kr.Markedet · 20141.133.608 kr.Markedet · 20151.445.592 kr.Markedet · 20161.459.728 kr.Markedet · 20171.620.556 kr.Markedet · 20181.799.736 kr.Markedet · 20191.988.092 kr.Markedet · 20202.020.952 kr.Markedet · 20212.105.892 kr.Markedet · 20222.318.552 kr.Markedet · 20231.970.856 kr.Markedet · 20242.333.184 kr.Markedet · 20252.507.404 kr.Markedet · 20262.694.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
607.450 kr.
I dag · vores estimat
1.869.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte607.450 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbyvej 74B, Højby
5260 Odense S		110 m²346 m21-04-20241.799.000 kr.16.355 kr./m²
Højbyvej 12, Højby
5260 Odense S		94 m²434 m24-10-20241.875.000 kr.19.947 kr./m²
Højbyvej 30, Højby
5260 Odense S		197 m²314 m21-07-20252.700.000 kr.13.706 kr./m²
Ugletoften 34, Højby
5260 Odense S		124 m²502 m04-12-20241.895.000 kr.15.282 kr./m²
Ugletoften 53, Højby
5260 Odense S		124 m²638 m21-05-20241.950.000 kr.15.726 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby
5260 Odense S		122 m²531 m08-02-20242.525.000 kr.20.697 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby
5260 Odense S		130 m²369 m13-01-20252.250.000 kr.17.308 kr./m²
Toftevænget 22, Højby
5260 Odense S		122 m²726 m21-11-20252.600.000 kr.21.311 kr./m²
Hestehøjvej 106, Højby
5260 Odense S		125 m²870 m09-07-20262.300.000 kr.18.400 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby
5260 Odense S		125 m²926 m04-12-20232.450.000 kr.19.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden