Højbyvej 25

Landejendom · 345 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 345 m², grund på 233.605 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 233605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.569 kr/m².3.341.068 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)233605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.996.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2006 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.996.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	1,8 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	310 m²	5,7 km	11-12-2025	3.550.000 kr.	11.452 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	4,8 km	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke 4500 Nykøbing Sj	236 m²	5,5 km	11-02-2025	4.300.000 kr.	18.220 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	6,8 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	6,2 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	239 m²	8,3 km	30-06-2024	2.125.000 kr.	8.891 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	233 m²	8,2 km	10-03-2025	1.669.620 kr.	7.166 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	192 m²	8,5 km	03-02-2026	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu