Højbyvej 22, Højby

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 10.425 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 10425 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 144 m².2.528.496 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.517.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 74B, Højby 5260 Odense S	110 m²	657 m	21-04-2024	1.799.000 kr.	16.355 kr./m²
Højbyvej 12, Højby 5260 Odense S	94 m²	197 m	24-10-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	147 m	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	460 m	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	407 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Fasanvænget 3, Højby 5260 Odense S	140 m²	573 m	04-09-2025	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	354 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby 5260 Odense S	140 m²	588 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	539 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	270 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu