Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Højbyvej 20, Højby

Villa · 308 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 308 m².5.408.172 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.618.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden jan. 2023
1,3M2,7M4,0M5,4M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20233.450.000 kr.I dag · vores estimat3.618.813 kr.Markedet · 19921.462.076 kr.Markedet · 19931.559.404 kr.Markedet · 19941.515.976 kr.Markedet · 19951.511.356 kr.Markedet · 19961.993.684 kr.Markedet · 19972.047.276 kr.Markedet · 19982.318.008 kr.Markedet · 19992.237.928 kr.Markedet · 20001.996.148 kr.Markedet · 20012.596.748 kr.Markedet · 20022.490.488 kr.Markedet · 20032.142.448 kr.Markedet · 20042.817.584 kr.Markedet · 20052.939.860 kr.Markedet · 20063.855.544 kr.Markedet · 20073.929.772 kr.Markedet · 20084.155.844 kr.Markedet · 20093.761.296 kr.Markedet · 20103.355.352 kr.Markedet · 20113.208.436 kr.Markedet · 20122.453.528 kr.Markedet · 20133.599.596 kr.Markedet · 20142.815.736 kr.Markedet · 20153.590.664 kr.Markedet · 20163.625.776 kr.Markedet · 20174.025.252 kr.Markedet · 20184.470.312 kr.Markedet · 20194.938.164 kr.Markedet · 20205.019.784 kr.Markedet · 20215.230.764 kr.Markedet · 20225.758.984 kr.Markedet · 20234.895.352 kr.Markedet · 20245.795.328 kr.Markedet · 20256.228.068 kr.Markedet · 20266.691.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.618.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbyvej 30, Højby
5260 Odense S		197 m²52 m21-07-20252.700.000 kr.13.706 kr./m²
Nr. Lyndelse Vej 8, Højby
5260 Odense S		290 m²291 m20-05-20264.500.000 kr.15.517 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby
5260 Odense S		239 m²1,1 km21-10-20243.575.000 kr.14.958 kr./m²
Kærnehøjvej 50, Højby
5260 Odense S		215 m²1,0 km15-02-20243.200.000 kr.14.884 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²203 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby
5260 Odense S		188 m²529 m11-07-20264.750.000 kr.25.266 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²739 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Syvhøjevej 160, Højby
5260 Odense S		227 m²1,6 km01-09-20242.600.000 kr.11.454 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²630 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Hestehøjvej 127, Højby
5260 Odense S		200 m²1,2 km05-11-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden