Højbyvej 19

Villa · 72 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 331 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.624 kr/m².862.750 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering933.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,55 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	65 m	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	748 m	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,1 km	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,1 km	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,3 km	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	2,0 km	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	1,2 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	1,3 km	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	2,3 km	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	2,0 km	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu