Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Højbyvej 16

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.785 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.162 kr/m².1.841.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.779.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,77 pct. siden nov. 2002
328k941k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20021.300.000 kr.I dag · vores estimat2.779.074 kr.Markedet · 1992659.770 kr.Markedet · 1993582.930 kr.Markedet · 1994736.440 kr.Markedet · 1995778.090 kr.Markedet · 1996640.390 kr.Markedet · 1997937.550 kr.Markedet · 19981.137.470 kr.Markedet · 1999831.810 kr.Markedet · 2000946.050 kr.Markedet · 20011.298.630 kr.Markedet · 20021.180.310 kr.Markedet · 20031.175.040 kr.Markedet · 20041.204.110 kr.Markedet · 20051.713.260 kr.Markedet · 20061.607.350 kr.Markedet · 20071.989.680 kr.Markedet · 20082.158.150 kr.Markedet · 20091.655.970 kr.Markedet · 20102.322.200 kr.Markedet · 20111.805.060 kr.Markedet · 20121.729.580 kr.Markedet · 20131.451.800 kr.Markedet · 2014962.200 kr.Markedet · 20151.149.030 kr.Markedet · 2016933.640 kr.Markedet · 20171.258.340 kr.Markedet · 20181.351.670 kr.Markedet · 20191.758.650 kr.Markedet · 20201.593.750 kr.Markedet · 20211.758.650 kr.Markedet · 20222.156.790 kr.Markedet · 20231.869.830 kr.Markedet · 20241.978.460 kr.Markedet · 20252.383.910 kr.Markedet · 20262.062.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.779.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbyvej 30
4500 Nykøbing Sj		107 m²198 m12-10-2024930.000 kr.8.692 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²1,1 km22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²1,1 km18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Stårupvej 30, Stårup
4500 Nykøbing Sj		170 m²1,3 km05-02-20242.025.000 kr.11.912 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²1,2 km28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²787 m14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²1,1 km03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²1,2 km22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²1,1 km14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Vesterlyngvej 40
4500 Nykøbing Sj		178 m²1,4 km24-06-20263.700.000 kr.20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden