Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Højbovej 7

Villa · 86 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.090 kr/m².7.285.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 69.523 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.678.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,07 pct. siden sep. 2019
452k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.950.000 kr.I dag · vores estimat6.678.378 kr.Markedet · 1992620.748 kr.Markedet · 1993568.460 kr.Markedet · 1994579.898 kr.Markedet · 1995780.708 kr.Markedet · 1996993.214 kr.Markedet · 1997818.290 kr.Markedet · 1998812.872 kr.Markedet · 19991.068.034 kr.Markedet · 20001.141.564 kr.Markedet · 20011.454.432 kr.Markedet · 20021.332.398 kr.Markedet · 20031.342.718 kr.Markedet · 20041.571.564 kr.Markedet · 20052.033.986 kr.Markedet · 20062.167.630 kr.Markedet · 20072.421.932 kr.Markedet · 20082.150.000 kr.Markedet · 20091.660.918 kr.Markedet · 20102.302.048 kr.Markedet · 20111.976.022 kr.Markedet · 20122.039.748 kr.Markedet · 20132.483.422 kr.Markedet · 20142.517.048 kr.Markedet · 20152.357.518 kr.Markedet · 20162.856.662 kr.Markedet · 20173.291.650 kr.Markedet · 20183.226.634 kr.Markedet · 20193.839.814 kr.Markedet · 20203.477.238 kr.Markedet · 20214.418.594 kr.Markedet · 20224.804.734 kr.Markedet · 20234.416.186 kr.Markedet · 20245.592.494 kr.Markedet · 20255.561.964 kr.Markedet · 20265.698.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.678.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²150 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²172 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²376 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²177 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²487 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²630 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²541 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²430 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²527 m30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²1,2 km15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden