Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Højbovej 7

Villa · 91 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.935 kr/m².8.407.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 69.523 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.288.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,53 pct. siden sep. 2019
478k2,2M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.950.000 kr.I dag · vores estimat7.288.951 kr.Markedet · 1992656.838 kr.Markedet · 1993601.510 kr.Markedet · 1994613.613 kr.Markedet · 1995826.098 kr.Markedet · 19961.050.959 kr.Markedet · 1997865.865 kr.Markedet · 1998860.132 kr.Markedet · 19991.130.129 kr.Markedet · 20001.207.934 kr.Markedet · 20011.538.992 kr.Markedet · 20021.409.863 kr.Markedet · 20031.420.783 kr.Markedet · 20041.662.934 kr.Markedet · 20052.152.241 kr.Markedet · 20062.293.655 kr.Markedet · 20072.562.742 kr.Markedet · 20082.275.000 kr.Markedet · 20091.757.483 kr.Markedet · 20102.435.888 kr.Markedet · 20112.090.907 kr.Markedet · 20122.158.338 kr.Markedet · 20132.627.807 kr.Markedet · 20142.663.388 kr.Markedet · 20152.494.583 kr.Markedet · 20163.022.747 kr.Markedet · 20173.483.025 kr.Markedet · 20183.414.229 kr.Markedet · 20194.063.059 kr.Markedet · 20203.679.403 kr.Markedet · 20214.675.489 kr.Markedet · 20225.084.079 kr.Markedet · 20234.672.941 kr.Markedet · 20245.917.639 kr.Markedet · 20255.885.334 kr.Markedet · 20266.030.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.288.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²150 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²172 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²177 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²541 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²630 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²704 m18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²376 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²116 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Mansasvej 1
2500 Valby		94 m²828 m11-05-202610.100.000 kr.107.447 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²107 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden