Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Højbovej 21

Villa · 165 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.367 kr/m².9.020.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 69.523 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.631.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,25 pct. siden aug. 2013
867k4,1M7,2M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20134.625.000 kr.I dag · vores estimat9.631.766 kr.Markedet · 19921.190.970 kr.Markedet · 19931.090.650 kr.Markedet · 19941.112.595 kr.Markedet · 19951.497.870 kr.Markedet · 19961.905.585 kr.Markedet · 19971.569.975 kr.Markedet · 19981.559.580 kr.Markedet · 19992.049.135 kr.Markedet · 20002.190.210 kr.Markedet · 20012.790.480 kr.Markedet · 20022.556.345 kr.Markedet · 20032.576.145 kr.Markedet · 20043.015.210 kr.Markedet · 20053.902.415 kr.Markedet · 20064.158.825 kr.Markedet · 20074.646.730 kr.Markedet · 20084.125.000 kr.Markedet · 20093.186.645 kr.Markedet · 20104.416.720 kr.Markedet · 20113.791.205 kr.Markedet · 20123.913.470 kr.Markedet · 20134.764.705 kr.Markedet · 20144.829.220 kr.Markedet · 20154.523.145 kr.Markedet · 20165.480.805 kr.Markedet · 20176.315.375 kr.Markedet · 20186.190.635 kr.Markedet · 20197.367.085 kr.Markedet · 20206.437.805 kr.Markedet · 20218.477.535 kr.Markedet · 20229.218.385 kr.Markedet · 20238.472.915 kr.Markedet · 202410.729.785 kr.Markedet · 202510.671.210 kr.Markedet · 202610.933.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
9.631.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²45 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²43 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²184 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²218 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²251 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²449 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²543 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²303 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²662 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²722 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden