Højbovej 17

Villa · 118 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.125 kr/m².7.986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 69.523 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.477.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,33 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 9.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.477.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte9.050.000 kr.
2003jun.Ejerskifte2.295.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 20 2500 Valby	116 m²	50 m	21-07-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Højbovej 18 2500 Valby	100 m²	31 m	22-06-2026	8.500.000 kr.	85.000 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	275 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	113 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Rosenholms Allé 13 2500 Valby	119 m²	340 m	02-01-2025	8.195.000 kr.	68.866 kr./m²
Rosenholms Allé 11 2500 Valby	116 m²	337 m	25-03-2024	6.995.000 kr.	60.302 kr./m²
Rosenholms Allé 35 2500 Valby	120 m²	411 m	26-02-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12 2500 Valby	121 m²	498 m	05-10-2025	8.200.000 kr.	67.769 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	169 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28 2500 Valby	121 m²	549 m	25-09-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu