Højbodalvej 35, Assentorp

Villa · 180 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 58.206 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 58206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.888 kr/m².2.217.300 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.329.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettebjergvej 26 4295 Stenlille	184 m²	1,7 km	07-11-2024	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Slettebjergvej 36 4295 Stenlille	184 m²	1,8 km	15-03-2024	2.085.000 kr.	11.332 kr./m²
Assentorpvej 93 4295 Stenlille	200 m²	1,2 km	21-06-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Assentorpvej 76 4295 Stenlille	161 m²	1,2 km	09-12-2023	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	2,1 km	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Skuerupvej 25 4295 Stenlille	190 m²	1,8 km	04-02-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Assentorpvej 72 4295 Stenlille	210 m²	1,1 km	18-01-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Skuerupvej 6 4295 Stenlille	188 m²	2,1 km	04-05-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Hvidtjørnevej 7 4295 Stenlille	185 m²	2,3 km	29-10-2025	2.953.000 kr.	15.962 kr./m²
Vibevej 14 4295 Stenlille	176 m²	2,3 km	28-08-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu