Højbjergvej 3, Skellerup, 5540 Ullerslev — Villa · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkellerupMedian pris/m² for villa i Skellerup (5540, sidste 24 mdr.): 8.263 kr/m² × 120 m².991.560 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering788.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,73 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel385.000 kr.
1980Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 5C, Skellerup 5540 Ullerslev	126 m²	70 m	16-05-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Bytoften 19, Skellerup 5540 Ullerslev	110 m²	141 m	29-11-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Bytoften 12, Skellerup 5540 Ullerslev	109 m²	96 m	23-09-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Hovmarken 8, Skellerup 5540 Ullerslev	107 m²	203 m	24-06-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	112 m	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Skellerupvej 21 5540 Ullerslev	133 m²	428 m	01-05-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	83 m	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²
Pårupvej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	94 m²	140 m	24-02-2025	687.500 kr.	7.314 kr./m²
Gedsbergvej 14 5540 Ullerslev	116 m²	1,8 km	02-09-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	87 m	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu