Højbjerggårdsvej 29, Øverød

Villa · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 150 m².8.031.150 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.186.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.186.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1985Bygget
1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerggårdsvej 35, Øverød 2840 Holte	191 m²	57 m	17-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Oksemosen 11, Øverød 2840 Holte	150 m²	95 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød 2840 Holte	148 m²	214 m	01-07-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	445 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	533 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	494 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Paradisvænget 3B, Øverød 2840 Holte	148 m²	685 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	480 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	581 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	1,1 km	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu