Højbjerggårdsvej 18, Øverød

Villa · 184 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 184 m².9.851.544 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.966.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 10.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.966.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte10.045.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021feb.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerggårdsvej 35, Øverød 2840 Holte	191 m²	243 m	17-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 62, Øverød 2840 Holte	184 m²	328 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Bøgholmen 21 2840 Holte	184 m²	402 m	30-03-2026	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	419 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²
Højbjerg Vang 7, Øverød 2840 Holte	180 m²	250 m	06-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Oksemosen 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	159 m	02-03-2025	8.590.000 kr.	48.531 kr./m²
Oksemosen 14, Øverød 2840 Holte	190 m²	209 m	23-03-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Skovly Mark 17, Øverød 2840 Holte	190 m²	353 m	14-11-2023	8.450.000 kr.	44.474 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	629 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	760 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu