Højbjerg Huse 40

Villa · 172 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 20.028 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 20028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.540 kr/m².1.456.567 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbjerg gns: 4.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-40,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.394.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,82 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021500.000 kr.
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansvej 39 8840 Rødkærsbro	177 m²	1,8 km	07-09-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Højbjerg Byvej 4 8840 Rødkærsbro	140 m²	2,3 km	07-09-2025	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Højbjerg Møllevej 77 8840 Rødkærsbro	149 m²	2,8 km	18-10-2023	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	4,5 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	4,0 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	4,0 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Bjerrevej 104 8840 Rødkærsbro	203 m²	3,8 km	22-04-2026	1.355.672 kr.	6.678 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	4,5 km	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	4,7 km	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	4,7 km	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu