Menu
For mæglere Log ind
Højbjerg Huse 1D
E

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Højbjerg Huse 1D

Villa · 187 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.943 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2943 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
859.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.127 kr/m².1.667.267 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.688.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.100.019 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,73 pct. siden maj 2008
277k886k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020245. maj 2008995.000 kr.I dag · vores estimat1.688.799 kr.Markedet · 1992883.388 kr.Markedet · 1993631.686 kr.Markedet · 1994791.945 kr.Markedet · 1995779.790 kr.Markedet · 1996831.776 kr.Markedet · 1997958.936 kr.Markedet · 19981.381.930 kr.Markedet · 19991.016.158 kr.Markedet · 20001.243.363 kr.Markedet · 20011.104.235 kr.Markedet · 2002596.156 kr.Markedet · 20031.222.045 kr.Markedet · 20041.365.287 kr.Markedet · 2005931.634 kr.Markedet · 20062.085.798 kr.Markedet · 20071.212.134 kr.Markedet · 20082.604.723 kr.Markedet · 2009626.450 kr.Markedet · 20101.138.643 kr.Markedet · 2011925.463 kr.Markedet · 20121.121.439 kr.Markedet · 20131.419.517 kr.Markedet · 20141.155.660 kr.Markedet · 20151.121.439 kr.Markedet · 2016960.993 kr.Markedet · 20171.320.033 kr.Markedet · 20181.147.432 kr.Markedet · 20191.405.866 kr.Markedet · 20201.839.332 kr.Markedet · 20211.496.561 kr.Markedet · 20221.332.749 kr.Markedet · 20231.190.442 kr.Markedet · 20241.428.493 kr.Markedet · 20251.038.972 kr.Markedet · 20261.142.757 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2008 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.688.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjerg Huse 2
8840 Rødkærsbro		216 m²616 m16-06-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Højbjerg Huse 42
8840 Rødkærsbro		179 m²1,7 km20-07-20262.475.000 kr.13.827 kr./m²
Erantisvej 15
8840 Rødkærsbro		185 m²2,6 km22-05-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Højbjerg Byvej 4
8840 Rødkærsbro		140 m²681 m07-09-20251.445.000 kr.10.321 kr./m²
Ansvej 39
8840 Rødkærsbro		177 m²2,4 km07-09-20252.925.000 kr.16.525 kr./m²
Bjerrevej 104
8840 Rødkærsbro		203 m²2,4 km22-04-20261.355.672 kr.6.678 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²3,2 km14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²3,2 km24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²3,0 km20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²3,1 km08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden