Højbjærgvej 15

Villa · 131 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.587 m², 3 værelser, opført i 1996, renoveret i 2000. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.738 kr/m².4.072.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbjærgvej gns: 21.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.894.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,71 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2000Ombygning
1996Bygget
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	353 m	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	846 m	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernede Parkvej 4 4180 Sorø	138 m²	2,2 km	26-08-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	1,1 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	2,4 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Ladefogedvej 4 4180 Sorø	111 m²	2,2 km	05-11-2024	1.851.000 kr.	16.676 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	2,2 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	3,5 km	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	999 m	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	2,3 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu