Højagervej 97, Særslev

Villa · 460 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 460 m², grund på 2.560 m², 9 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 460 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Grundareal: 2560 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 8.678 kr/m² × 460 m².3.991.880 kr.
2Boligareal større end typisk460 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.226.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,84 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 460 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	1,3 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Ørritslevvej 1, Vigerslev 5471 Søndersø	402 m²	3,5 km	14-12-2023	2.250.000 kr.	5.597 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	1,5 km	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	1,5 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	2,8 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	2,1 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Lille Jullerupvej 58, Jullerup 5471 Søndersø	238 m²	2,8 km	21-01-2026	2.305.000 kr.	9.685 kr./m²
Langebyende 24 5471 Søndersø	306 m²	4,2 km	01-10-2025	3.195.000 kr.	10.441 kr./m²
Ejlbyvej 66, Ejlby 5471 Søndersø	271 m²	4,0 km	23-10-2024	1.873.000 kr.	6.911 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	4,4 km	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu