Højagervej 48

Villa · 154 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.250 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.990 kr/m².1.916.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjagervej gns: 14.973 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.186 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.957.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,54 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte900.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 15 5471 Søndersø	110 m²	1,2 km	04-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	942 m	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	1,4 km	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	1,7 km	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	2,1 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	1,9 km	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Pilegårdsvænget 15, Søndersø 5471 Søndersø	160 m²	1,9 km	27-09-2025	2.815.000 kr.	17.594 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	1,9 km	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	1,7 km	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	1,6 km	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu