Højagervej 32, Ølsted, 8723 Løsning — Villa · 150 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 150 m².1.621.650 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.254.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,72 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1992 · Alm. Salg: 532.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg532.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 10, Ølsted 8723 Løsning	119 m²	256 m	28-06-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Højagervej 11 8723 Løsning	188 m²	188 m	05-05-2026	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²
Højagervej 29, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	40 m	22-01-2024	1.750.000 kr.	8.663 kr./m²
Pilevænget 14, Ølsted 8723 Løsning	150 m²	405 m	01-12-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Lysagervej 11, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	189 m	10-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Linde Alle 3, Ølsted 8723 Løsning	146 m²	299 m	26-03-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Bakkevej 4, Ølsted 8723 Løsning	143 m²	201 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Lysagervej 5, Ølsted 8723 Løsning	157 m²	210 m	14-06-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Linde Alle 27, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	464 m	25-05-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Trekanten 7, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	476 m	24-01-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu