Menu
For mæglere Log ind
Skovhavevej 2
F

Prisvurdering · 8723 Løsning

Skovhavevej 2

Villa · 116 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 18.730 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 1.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
18730 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.468 kr/m².2.298.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.849.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.385.000 kr / Estimat: 3.730.758 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 1, Ølsted
8723 Løsning		118 m²447 m03-03-2025875.000 kr.7.415 kr./m²
Bakkesvinget 6, Ølsted
8723 Løsning		111 m²404 m28-01-20251.200.000 kr.10.811 kr./m²
Højagervej 10, Ølsted
8723 Løsning		119 m²552 m28-06-20251.195.000 kr.10.042 kr./m²
Bankagervej 34, Ølsted
8723 Løsning		116 m²810 m09-11-20251.795.000 kr.15.474 kr./m²
Bakkesvinget 19, Ølsted
8723 Løsning		107 m²312 m21-07-2024970.000 kr.9.065 kr./m²
Solvangs Alle 6, Ølsted
8723 Løsning		108 m²668 m30-04-2024680.000 kr.6.296 kr./m²
Bakkevej 9, Ølsted
8723 Løsning		124 m²729 m14-02-20241.370.000 kr.11.048 kr./m²
Nederholmsvej 19B, Ølsted
8723 Løsning		120 m²1,1 km11-03-202412.325.000 kr.102.708 kr./m²
Pilevænget 16, Ølsted
8723 Løsning		124 m²798 m12-10-20241.625.000 kr.13.105 kr./m²
Bankagervej 18, Ølsted
8723 Løsning		109 m²873 m11-01-2024950.000 kr.8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden