Højager 8

Villa · 146 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.645 kr/m².3.751.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-8,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.237.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2003Bygget
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	111 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	46 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	155 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	233 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Tværdalen 9 4040 Jyllinge	143 m²	374 m	15-05-2026	3.825.000 kr.	26.748 kr./m²
Lærkevej 40 4040 Jyllinge	145 m²	547 m	03-07-2026	4.320.000 kr.	29.793 kr./m²
Svanevænget 5 4040 Jyllinge	141 m²	339 m	07-08-2024	3.960.000 kr.	28.085 kr./m²
Plantagevej 15 4040 Jyllinge	144 m²	541 m	20-04-2024	3.895.000 kr.	27.049 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	271 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	247 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu