Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Højager 71

Villa · 195 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.824 kr/m².5.136.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 28.494 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²+23,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.893.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,49 pct. siden maj 2025
390k1,8M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. maj 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat5.893.015 kr.Markedet · 1992889.590 kr.Markedet · 19931.094.145 kr.Markedet · 19941.021.605 kr.Markedet · 1995913.185 kr.Markedet · 1996976.950 kr.Markedet · 19971.156.740 kr.Markedet · 19981.383.720 kr.Markedet · 19991.502.280 kr.Markedet · 20002.003.040 kr.Markedet · 20011.543.815 kr.Markedet · 20021.450.020 kr.Markedet · 20031.590.810 kr.Markedet · 20041.740.960 kr.Markedet · 20052.267.655 kr.Markedet · 20062.648.100 kr.Markedet · 20072.513.745 kr.Markedet · 20082.930.265 kr.Markedet · 20092.541.240 kr.Markedet · 20102.864.355 kr.Markedet · 20112.899.260 kr.Markedet · 20122.490.930 kr.Markedet · 20132.378.805 kr.Markedet · 20142.954.250 kr.Markedet · 20152.257.710 kr.Markedet · 20162.171.910 kr.Markedet · 20173.131.700 kr.Markedet · 20182.804.490 kr.Markedet · 20191.997.580 kr.Markedet · 20203.727.425 kr.Markedet · 20214.026.555 kr.Markedet · 20223.706.950 kr.Markedet · 20234.305.210 kr.Markedet · 20244.236.765 kr.Markedet · 20254.262.895 kr.Markedet · 20264.125.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.893.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 91
8382 Hinnerup		205 m²80 m03-11-20256.400.000 kr.31.220 kr./m²
Højager 129
8382 Hinnerup		205 m²270 m15-06-20256.200.000 kr.30.244 kr./m²
Højager 80
8382 Hinnerup		175 m²149 m04-06-20254.775.000 kr.27.286 kr./m²
Højager 72
8382 Hinnerup		160 m²61 m02-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Tybjergvej 9
8382 Hinnerup		198 m²482 m01-11-20244.050.000 kr.20.455 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup
8382 Hinnerup		198 m²526 m28-10-20246.600.000 kr.33.333 kr./m²
Tybjergvej 32
8382 Hinnerup		198 m²615 m19-06-20243.917.500 kr.19.785 kr./m²
Humlehaven 14
8382 Hinnerup		180 m²162 m20-02-20256.200.000 kr.34.444 kr./m²
Rønvangen 52
8382 Hinnerup		197 m²707 m07-01-20254.650.000 kr.23.604 kr./m²
Ramsøvej 16
8382 Hinnerup		205 m²391 m29-01-20254.175.000 kr.20.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden