Højager 91, 8382 Hinnerup — Villa · 205 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.053 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1053 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.616 kr/m².4.931.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 28.494 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.135 kr/m²+23,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.957.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	194 m	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	80 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	179 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	110 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	377 m	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²
Tybjergvej 9 8382 Hinnerup	198 m²	455 m	01-11-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	501 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tybjergvej 32 8382 Hinnerup	198 m²	578 m	19-06-2024	3.917.500 kr.	19.785 kr./m²
Rønvangen 44 8382 Hinnerup	199 m²	688 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Rønvangen 52 8382 Hinnerup	197 m²	636 m	07-01-2025	4.650.000 kr.	23.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu