Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Højager 129

Villa · 205 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 2010, renoveret i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.713 kr/m².4.951.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 28.494 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²+23,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.944.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden okt. 2025
410k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat5.944.304 kr.Markedet · 1992935.210 kr.Markedet · 19931.150.255 kr.Markedet · 19941.073.995 kr.Markedet · 1995960.015 kr.Markedet · 19961.027.050 kr.Markedet · 19971.216.060 kr.Markedet · 19981.454.680 kr.Markedet · 19991.579.320 kr.Markedet · 20002.105.760 kr.Markedet · 20011.622.985 kr.Markedet · 20021.524.380 kr.Markedet · 20031.672.390 kr.Markedet · 20041.830.240 kr.Markedet · 20052.383.945 kr.Markedet · 20062.783.900 kr.Markedet · 20072.642.655 kr.Markedet · 20083.080.535 kr.Markedet · 20092.671.560 kr.Markedet · 20103.011.245 kr.Markedet · 20113.047.940 kr.Markedet · 20122.618.670 kr.Markedet · 20132.500.795 kr.Markedet · 20143.105.750 kr.Markedet · 20152.373.490 kr.Markedet · 20162.283.290 kr.Markedet · 20173.292.300 kr.Markedet · 20182.948.310 kr.Markedet · 20192.100.020 kr.Markedet · 20203.918.575 kr.Markedet · 20214.233.045 kr.Markedet · 20223.897.050 kr.Markedet · 20234.525.990 kr.Markedet · 20244.454.035 kr.Markedet · 20254.481.505 kr.Markedet · 20264.337.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.944.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2010Bygget
  • 2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 91
8382 Hinnerup		205 m²194 m03-11-20256.400.000 kr.31.220 kr./m²
Højager 71
8382 Hinnerup		195 m²270 m30-05-20255.750.000 kr.29.487 kr./m²
Højager 80
8382 Hinnerup		175 m²291 m04-06-20254.775.000 kr.27.286 kr./m²
Højager 72
8382 Hinnerup		160 m²273 m02-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Ramsøvej 16
8382 Hinnerup		205 m²340 m29-01-20254.175.000 kr.20.366 kr./m²
Tybjergvej 9
8382 Hinnerup		198 m²372 m01-11-20244.050.000 kr.20.455 kr./m²
Tybjergvej 32
8382 Hinnerup		198 m²461 m19-06-20243.917.500 kr.19.785 kr./m²
Rønvangen 44
8382 Hinnerup		199 m²502 m14-10-20244.795.000 kr.24.095 kr./m²
Rønvangen 52
8382 Hinnerup		197 m²444 m07-01-20254.650.000 kr.23.604 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup
8382 Hinnerup		198 m²560 m28-10-20246.600.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden