Højager 7

Villa · 57 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.998 kr/m².2.074.283 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.901.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,26 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	127 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	101 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²
Lærkevej 36 4040 Jyllinge	54 m²	510 m	15-12-2024	1.417.000 kr.	26.241 kr./m²
Kløverengen 4 4040 Jyllinge	60 m²	1,0 km	15-06-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Agnetevej 6 4040 Jyllinge	57 m²	1,6 km	27-03-2026	2.322.500 kr.	40.746 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	281 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Broengen 5 4040 Jyllinge	54 m²	1,8 km	12-03-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	594 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Kringlevej 1 4040 Jyllinge	74 m²	183 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	340 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu