Højager 5

Villa · 158 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.152 kr/m².4.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-7,90 pct.
3Vores vurdering4.705.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,80 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2005Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	58 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	118 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	289 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	352 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	238 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	307 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	363 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	329 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	242 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	400 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu