Høgevej 24, 8500 Grenaa — Villa · 145 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.070 kr/m².1.325.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 9.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.210.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,05 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 16 8500 Grenaa	100 m²	85 m	29-04-2024	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	123 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	342 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	613 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	442 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	463 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	238 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	646 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	205 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Ålunden 36 8500 Grenaa	145 m²	815 m	02-10-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu