Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Høgevej 16

Villa · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
899 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
975.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.225 kr/m².1.023.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 9.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering896.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,52 pct. siden nov. 2020
302k572k842k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2020930.000 kr.31. aug. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat896.332 kr.Markedet · 1992416.100 kr.Markedet · 1993427.100 kr.Markedet · 1994488.000 kr.Markedet · 1995401.100 kr.Markedet · 1996481.200 kr.Markedet · 1997473.400 kr.Markedet · 1998531.500 kr.Markedet · 1999621.200 kr.Markedet · 2000442.200 kr.Markedet · 2001488.300 kr.Markedet · 2002591.700 kr.Markedet · 2003618.100 kr.Markedet · 2004707.000 kr.Markedet · 2005658.000 kr.Markedet · 2006827.200 kr.Markedet · 2007794.800 kr.Markedet · 20081.092.500 kr.Markedet · 2009789.500 kr.Markedet · 2010906.800 kr.Markedet · 2011878.300 kr.Markedet · 2012864.200 kr.Markedet · 2013889.800 kr.Markedet · 2014804.100 kr.Markedet · 2015820.300 kr.Markedet · 2016952.400 kr.Markedet · 2017659.200 kr.Markedet · 2018751.900 kr.Markedet · 2019762.200 kr.Markedet · 2020970.800 kr.Markedet · 2021967.200 kr.Markedet · 2022824.500 kr.Markedet · 20231.043.000 kr.Markedet · 2024921.800 kr.Markedet · 2025917.700 kr.Markedet · 20261.122.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
930.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
896.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte930.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høgevej 12
8500 Grenaa		197 m²37 m01-10-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Duevej 16
8500 Grenaa		105 m²96 m21-08-2025650.000 kr.6.190 kr./m²
Engdraget 12
8500 Grenaa		101 m²542 m04-08-20261.245.000 kr.12.327 kr./m²
Enghegnet 13
8500 Grenaa		104 m²446 m12-07-20241.045.000 kr.10.048 kr./m²
Møllevangen 8
8500 Grenaa		99 m²805 m15-11-2025925.000 kr.9.343 kr./m²
Enghegnet 11
8500 Grenaa		107 m²459 m07-12-2023820.000 kr.7.664 kr./m²
Ymersvej 7
8500 Grenaa		100 m²1,0 km13-06-20241.098.000 kr.10.980 kr./m²
Enghegnet 6
8500 Grenaa		107 m²505 m02-10-2025775.000 kr.7.243 kr./m²
Thorsvej 4
8500 Grenaa		100 m²1,1 km30-01-2025778.000 kr.7.780 kr./m²
Engdraget 8
8500 Grenaa		107 m²572 m28-07-20261.398.000 kr.13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden