Hobrovej 95, Bigum

Landejendom · 160 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 11.032 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.861 kr/m².3.515.800 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.632.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,31 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	2,6 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	975 m	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	1,9 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	5,5 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	5,3 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	6,9 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	4,7 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	5,8 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	6,2 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	8,3 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu