Hobrovej 8

Villa · 147 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.739 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.610 kr/m².1.862.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.654.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,17 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensbjergvej 31 9550 Mariager	149 m²	2,1 km	19-11-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Frydensbjergvej 27 9550 Mariager	150 m²	2,1 km	27-10-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Digtervænget 45 9550 Mariager	153 m²	2,2 km	28-05-2026	2.245.000 kr.	14.673 kr./m²
Ved Højen 8 9550 Mariager	132 m²	1,9 km	08-05-2026	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Digtervænget 115 9550 Mariager	152 m²	2,5 km	26-11-2023	2.025.000 kr.	13.322 kr./m²
Vestparken 50 9550 Mariager	150 m²	2,8 km	29-12-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Digtervænget 38 9550 Mariager	135 m²	2,4 km	29-08-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Digtervænget 53 9550 Mariager	162 m²	2,3 km	23-06-2026	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Rinddalen 32 9550 Mariager	141 m²	2,9 km	08-12-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Vestparken 60 9550 Mariager	155 m²	2,8 km	16-02-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu