Hobrovej 71, Fastrup, 8830 Tjele — Landejendom · 144 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 335.027 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 335027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.032 kr/m².4.040.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)335027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.773.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	1,3 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	2,4 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	1,5 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	3,3 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	4,7 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	7,4 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	7,3 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	6,7 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	7,0 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	7,4 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu