Hobrovej 29, 1., 9240 Nibe — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.705 kr/m².1.512.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.600.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,57 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 1, st. 9240 Nibe	72 m²	398 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	398 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	534 m	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	379 m	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Strandgade 4B 9240 Nibe	60 m²	792 m	07-09-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Priorgade 7C 9240 Nibe	56 m²	759 m	04-10-2023	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Kågen 12, 1. 9240 Nibe	60 m²	5,9 km	14-12-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	779 m	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Nibevej 503A, Sønderholm 9240 Nibe	88 m²	6,5 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Sygehusvej 14, 1. th 9240 Nibe	142 m²	728 m	10-07-2025	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu