Hobrovej 194, Vilsted

Villa · 113 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 4.221 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 4221 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.617 kr/m².1.024.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.404.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1857,76 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1999 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.404.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel225.000 kr.
1994Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	2,8 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	4,9 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	4,9 km	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	4,7 km	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	3,0 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	4,4 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	5,5 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	5,8 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Østergårdsvej 15, Overlade 9670 Løgstør	78 m²	4,7 km	27-08-2025	610.000 kr.	7.821 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade 9670 Løgstør	155 m²	4,9 km	31-10-2024	380.000 kr.	2.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu