Menu
For mæglere Log ind
Padkærvej 91, Padkær
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Padkærvej 91, Padkær

Villa · 170 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.045 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
5045 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.711 kr/m².1.372.555 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPadkærvej gns: 3.544 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-62,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.6× over median (12911 vs 7964 kr/m²)+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.470.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.708.838 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1300,73 pct. siden jun. 1994
105k645k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994105.000 kr.I dag · vores estimat1.470.762 kr.Markedet · 1992527.000 kr.Markedet · 1993521.730 kr.Markedet · 1994442.680 kr.Markedet · 1995539.750 kr.Markedet · 1996488.580 kr.Markedet · 1997612.510 kr.Markedet · 1998661.300 kr.Markedet · 1999735.590 kr.Markedet · 2000467.840 kr.Markedet · 2001794.410 kr.Markedet · 2002840.310 kr.Markedet · 2003568.310 kr.Markedet · 2004846.770 kr.Markedet · 2005950.130 kr.Markedet · 2006973.080 kr.Markedet · 2007773.670 kr.Markedet · 2008850.000 kr.Markedet · 20091.345.380 kr.Markedet · 20101.065.730 kr.Markedet · 2011540.940 kr.Markedet · 2012594.150 kr.Markedet · 2013930.920 kr.Markedet · 2014860.710 kr.Markedet · 2015975.970 kr.Markedet · 20161.008.440 kr.Markedet · 2017890.800 kr.Markedet · 2018720.970 kr.Markedet · 2019920.890 kr.Markedet · 20201.906.040 kr.Markedet · 2021994.330 kr.Markedet · 20221.639.650 kr.Markedet · 2023664.360 kr.Markedet · 20241.189.320 kr.Markedet · 20251.675.350 kr.Markedet · 20261.314.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
105.000 kr.
I dag · vores estimat
1.470.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg105.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Padkærvej 16, Overlade
9670 Løgstør		127 m²2,2 km20-01-2024620.000 kr.4.882 kr./m²
Mosevej 12, Overlade
9670 Løgstør		163 m²2,4 km15-06-2025775.000 kr.4.755 kr./m²
Mosevang 9, Overlade
9670 Løgstør		181 m²2,3 km13-06-2024715.550 kr.3.953 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade
9670 Løgstør		155 m²2,5 km31-10-2024380.000 kr.2.452 kr./m²
Borregårdsvej 9, Overlade
9670 Løgstør		102 m²2,8 km29-04-2025350.000 kr.3.431 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted
9670 Løgstør		194 m²5,8 km20-03-20251.760.000 kr.9.072 kr./m²
Årupvej 55
9670 Løgstør		153 m²6,7 km27-04-20253.500.000 kr.22.876 kr./m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade
9670 Løgstør		270 m²3,4 km16-09-20252.550.000 kr.9.444 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted
9670 Løgstør		206 m²6,7 km02-01-20241.795.000 kr.8.714 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs
9670 Løgstør		170 m²8,5 km19-03-20241.280.000 kr.7.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden