Hobrovej 1, Østerris

Landejendom · 184 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 16.639 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 16639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.636 kr/m².2.953.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 31.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.965 kr/m²+164,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.993.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel3.360.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevklostervej 41, Halskov 7840 Højslev	189 m²	2,2 km	04-11-2024	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	2,8 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	2,9 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	3,1 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet 7840 Højslev	202 m²	3,4 km	13-11-2023	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	3,5 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	4,0 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Kirkebakken 3, Søby 7840 Højslev	171 m²	4,5 km	08-01-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby 7840 Højslev	216 m²	3,8 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	4,4 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu