Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Hobro Landevej 95, Nr Vinge

Landejendom · 258 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 592.520 m², 10 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
592520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.226.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.530 kr/m².10.294.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHobro gns: 32.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 15.822 kr/m²+104,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)592520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.526.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden apr. 2020
175k8,0M15,9M23,7M31,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20208.700.000 kr.I dag · vores estimat9.526.712 kr.Markedet · 199213.349.952 kr.Markedet · 19933.685.788 kr.Markedet · 19942.205.126 kr.Markedet · 19954.300.086 kr.Markedet · 19961.476.018 kr.Markedet · 19971.791.552 kr.Markedet · 19982.178.552 kr.Markedet · 19993.426.240 kr.Markedet · 2000581.274 kr.Markedet · 20012.625.666 kr.Markedet · 20021.598.568 kr.Markedet · 20034.036.926 kr.Markedet · 20042.272.206 kr.Markedet · 20057.304.754 kr.Markedet · 20063.598.584 kr.Markedet · 20079.325.668 kr.Markedet · 20083.416.436 kr.Markedet · 20095.528.682 kr.Markedet · 20102.663.850 kr.Markedet · 20113.186.558 kr.Markedet · 20121.970.088 kr.Markedet · 20134.848.078 kr.Markedet · 20141.873.854 kr.Markedet · 20152.594.706 kr.Markedet · 20166.397.626 kr.Markedet · 20171.700.994 kr.Markedet · 20182.573.034 kr.Markedet · 20192.934.492 kr.Markedet · 20202.424.684 kr.Markedet · 20214.212.366 kr.Markedet · 20223.590.328 kr.Markedet · 202331.582.554 kr.Markedet · 20243.767.316 kr.Markedet · 20259.401.262 kr.Markedet · 20263.763.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.526.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²6,6 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²5,3 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²2,5 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²1,9 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²4,1 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Holmevej 16, Vorning
8830 Tjele		190 m²4,2 km09-11-20234.500.000 kr.23.684 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²6,0 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²4,9 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²5,4 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²5,8 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden