Hobolthsvej 32, Østbirk By

Villa · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.501 kr/m².2.449.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobolthsvej gns: 20.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+41,10 pct.
3Vores vurdering3.267.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,95 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 413.125 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021413.125 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenager 41 8752 Østbirk	167 m²	275 m	14-01-2024	1.849.000 kr.	11.072 kr./m²
Stenagervej 43 8752 Østbirk	175 m²	240 m	04-10-2024	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	580 m	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²
Skolegade 3 8752 Østbirk	177 m²	397 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Præstemarken 6 8752 Østbirk	169 m²	683 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Stenagervej 76 8752 Østbirk	177 m²	533 m	09-05-2025	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	883 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Storegade 38 8752 Østbirk	157 m²	346 m	17-02-2025	1.570.000 kr.	10.000 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	884 m	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Præstemarken 4 8752 Østbirk	161 m²	629 m	09-06-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu