Hjulmandsvej 6, 5610 Assens — Villa · 166 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.472 kr/m².1.875.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.654.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,06 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	318 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	134 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	387 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	187 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	284 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	833 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	727 m	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	508 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Lindholmvænget 11 5610 Assens	166 m²	998 m	10-03-2024	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	720 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu