Hjulmagervej 9

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 371 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.582 kr/m².4.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 32.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.704.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,18 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.704.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 12 3400 Hillerød	153 m²	25 m	17-09-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Hjulmagervej 11 3400 Hillerød	133 m²	19 m	13-05-2026	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Hjulmagervej 4 3400 Hillerød	125 m²	63 m	07-05-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Ringridervej 5 3400 Hillerød	161 m²	70 m	02-05-2025	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Brygmestervej 6 3400 Hillerød	161 m²	189 m	19-12-2024	4.445.000 kr.	27.609 kr./m²
Hovsmedevej 11 3400 Hillerød	156 m²	63 m	05-06-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Arresvej 1 3400 Hillerød	159 m²	321 m	01-09-2024	5.095.000 kr.	32.044 kr./m²
Vangeledet 3 3400 Hillerød	161 m²	429 m	18-09-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Fuglefængervej 9 3400 Hillerød	154 m²	152 m	18-08-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Friborgvej 3 3400 Hillerød	160 m²	453 m	03-11-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu