Hjulmagervej 11

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.912 kr/m².4.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 32.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.763.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.763.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 4 3400 Hillerød	125 m²	81 m	07-05-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Hjulmagervej 12 3400 Hillerød	153 m²	23 m	17-09-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Hovsmedevej 7 3400 Hillerød	133 m²	69 m	16-03-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Brygmestervej 10 3400 Hillerød	133 m²	134 m	03-12-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Fuglefængervej 10 3400 Hillerød	133 m²	144 m	18-09-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Fuglefængervej 6 3400 Hillerød	133 m²	178 m	28-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Foderknægtsvej 18 3400 Hillerød	131 m²	252 m	02-10-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Friborgvej 50 3400 Hillerød	136 m²	228 m	18-03-2024	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Friborgvej 52 3400 Hillerød	137 m²	230 m	02-05-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Åvang 7 3400 Hillerød	133 m²	483 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu