Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Hjulebækvej 22, Hjulebæk

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg
Letbeton
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
989.000 kr.
Offentlig grundværdi
357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.671 kr/m².1.342.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.156.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden apr. 2006
170k552k934k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20061.100.000 kr.I dag · vores estimat1.156.324 kr.Markedet · 1992439.824 kr.Markedet · 1993337.568 kr.Markedet · 1994538.048 kr.Markedet · 1995525.728 kr.Markedet · 1996439.040 kr.Markedet · 1997628.992 kr.Markedet · 1998493.808 kr.Markedet · 1999742.000 kr.Markedet · 2000701.568 kr.Markedet · 2001688.016 kr.Markedet · 2002890.400 kr.Markedet · 20031.632.848 kr.Markedet · 2004957.936 kr.Markedet · 2005689.024 kr.Markedet · 20061.169.840 kr.Markedet · 20071.185.744 kr.Markedet · 20081.697.920 kr.Markedet · 2009696.528 kr.Markedet · 20101.170.176 kr.Markedet · 20111.005.424 kr.Markedet · 2012668.416 kr.Markedet · 2013639.184 kr.Markedet · 2014746.704 kr.Markedet · 2015933.296 kr.Markedet · 2016953.792 kr.Markedet · 2017911.680 kr.Markedet · 20181.094.688 kr.Markedet · 20191.097.824 kr.Markedet · 20201.250.368 kr.Markedet · 20211.357.552 kr.Markedet · 20221.266.272 kr.Markedet · 20231.182.608 kr.Markedet · 20241.563.744 kr.Markedet · 20251.518.944 kr.Markedet · 20261.216.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.156.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 6, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²1,4 km26-01-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²1,4 km18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²1,6 km08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²1,5 km26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted
4160 Herlufmagle		109 m²1,4 km05-02-20261.695.000 kr.15.550 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted
4160 Herlufmagle		110 m²1,6 km04-07-20241.345.000 kr.12.227 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²1,2 km12-03-20251.525.000 kr.12.708 kr./m²
Industrivej 7, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²1,4 km25-09-2025930.000 kr.7.750 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted
4160 Herlufmagle		122 m²1,4 km25-09-20241.165.000 kr.9.549 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²1,6 km25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden