Hjulbyvej 12

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.229 kr/m².5.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbyvej gns: 24.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-42,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.663.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,07 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.663.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbyvej 9 2740 Skovlunde	158 m²	51 m	10-03-2026	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	78 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	133 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	440 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	392 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	388 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	225 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	289 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	339 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Askeengen 55 2740 Skovlunde	140 m²	713 m	15-09-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu